• 让专家来告诉你为什么买新房要通过中介
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-04-26  /  浏览:256 次  /  

      “买新房,去开发商售楼处”,绝大多数购房者都会觉得很放心,因为是开发商自己的销售,没有价格欺骗,没有中介机构从中拿额外费用,买的房子就会很便宜,一般购房者都会这么想。

然而,事实真相是怎样的呢?让我们一起看看,买新房找经纪人有什么好处!


一、规避风险·安全保障

当中介机构和开发商合作的时候,首先要看的就是五证是否齐全,还有其他证件是否都符合代理的条件。如果证件不齐,没有取得预售资格等资质,中介是不会向你推荐的。因为产生纠纷的话,中介是要负法律责任的。


二、经纪人是开发商和购房者的桥梁

经纪人可以说是消费者和开发商中间的润滑剂, 比如现实生活中处理什么事情,交易什么物品,有一个中间人会办事非常麻利,经纪人就充当了这样的一个角色。所以,消费者在购房过程中,无论遇到什么问题,中介机构都会站在消费者方面尽力帮忙谈判,争取申请。


三、没有中介费

很多客户在跟中介公司买新房时,都会有一种“羊毛出在羊身上”的担忧,认为跳过中介公司直接购买会更便宜,但这个问题是不存在的!!!这就涉及到开发商和中介公司的合作模式!

大多数开发商出售楼盘的时候都会选择和经纪机构合作,以便快速销售楼盘,完成任务,回笼资金,从而达成三赢局面!中介公司这部分的佣金是由开发商营销费用来出的,不需要和二手房一样向客户收取中介费。


中介公司在和开发商合作的时候,都会争取到一些优惠力度。因为中介公司就相当于一个渠道,渠道就相当于是走量的,为了帮助开发商快速回款,不少中介公司会承诺在一定期限内完成销售任务,并通过团购等方式把优惠给到买房人,因此,通常而言,找中介公司买新房的优惠力度会更大。


五、买新房找经纪人更专业

首先,中介公司不只代理一个楼盘,因而对于有需求的客户而言,可以提供不同楼盘的销售信息,不仅让消费者的选择面更宽,也省去了消费者到各个楼盘去找去看。

其次,中介公司的经纪人兼有销售二手房和新房的经验,由于见多识广,可以理性地帮忙分析房子的优缺点。


六、售后服务更有保障

大多数情况,售楼处的销售都是跟着楼盘走的,这个楼盘卖的差不多了,就可能换到其他的楼盘。

所以,有很多买新房的人都会遇到这样的问题,买完房子,找之前的销售,结果却发现人家已经换工作了。而找中介公司买新房,把问题都交给他们解决,自己轻松,还有人指导。


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