• 如何选购精装房?精装房值得买么?
  • 资讯类型:家装资讯  /  发布时间:2019-03-10  /  浏览:392 次  /  

     精装房又称“成品房”,相比毛坯房而言,即买即住,不用经历麻烦风装修过程,因此很多业主为了图方便就会选择买精装房,那么,精装房值得选购吗?下面小编就给大家讲一讲。

精装房值得选购吗?

精装房优点:

1、装修时间短,材料环保

毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装修房则马上可以住进去,毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。而相比之下,精装修则比较环保,对房屋公共部位的破坏也少得多,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

2、质量有保证

精装房无论是风格设计、设备的购置、人员操作、施工监控、验收房屋,都是专业级别的,令人放心。精装房的产生过程,已经如同流水线一般形成了一条产业链,各处设计改造都是各个公司单位的智慧结晶,具有其规模性,科学性。比起自己找单一的装修公司来说,更加可靠。

3、经济实惠

精装修房子会更“经济”,因为装修是由开发商统一组织装修一次到位的。统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节从而减少了成本,费用大大降低。所以开发商装修比购房者自己装修便宜,这样等于向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,业主购房入住的首期费用还减轻了。这样购房者、开发商、装修公司三方能够共赢。

精装房缺点:

1、风格简单,选择单一

精装房因为是开发商统一负责,只会提供少量固定的模版,风格非常单一,户主的选择余地很小。精装房不能满足户主的全部要求,只能在固有的风格中选择自己满意的一种风格,同时不能彰显户主的个性。

2、缺乏自主权

精装房中开发商为主导者,风格和选材都由开发商来决定,相当于将自己房子的装修完完全全的交到开发商的手里。

如何选购精装房?

1、考察开发商实力

在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目通常都让人比较放心。

2、参考样板房

通常来说,开发商会推出两种样板间,一种是符合交房标准的,一种是加上软装的。但是,请注意:符合交房标准的样板间无论在面积、层高、格局、装修标准等方面都与对外销售的精装房是一致的。因此,购房者可以参考一下样板间,仔细观察看其质量是否达标。

3、注意价格

开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的,购房者也很难发现其中的价格水分有多少,因此精装房是否虚报价格的水分还是很大的,连材料是否符合卫生标准都不一定能查证。据有装修经验人士表示,装修公司对外报的“底价”,一般还有30%的水分,如果开发商统一批量装修,那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价,至少是市面价的五折以下,可见利润可观。

4、验房要细致

在入住前进行一次细致的验房是很重要的,也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。

临清房产网


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
临清房产网提供临清二手房买卖、临清租房、临清小区大全、临清房产中介等临清房产信息的交流平台
临清房产网版权所有 Copyright 2007-2019
网站客服QQ:78220635 合作热线:170-0635-1993
浙ICP备18050007号
回顶部